Masterplan con usos mixtos.

Área Construida: 29.5 Hectáreas.

Chablekal, Mérida, Yucatán, México.

Cliente: Inmobilia Desarrollos S.A. de C.V.

Las estrategias de diseño propuestas para el Masterplan Paseo Country responden a tres condiciones fundamentales que debe cumplir el proyecto: la generación de un modelo de Smart City compacto, la conectividad con la Universidad del Mayab y la consideración del clima de Mérida. Estas tres condiciones nos han llevado a plantear 4 estrategias de diseño:

Estrategia de Diseño 1: Generación de un paseo central – ORIENTE/PONIENTE

Se propone la generación y consolidación de un paseo central de oriente a poniente con una vocación de usos mixtos. Dicho paseo lineal será la columna vertebral del nodo urbano en que pretende convertirse Paseo Country. Se trata de un paseo que será el eje social y económico del proyecto.

Estrategia de Diseño 2: Acortar distancias entre edificios

La mejor manera para incentivar recorridos peatonales es evitar largas distancias sin programa, y en el caso particular de Mérida, sin sombra. Es por esta razón, que se propone que losedificios del conjunto se encuentren lo más cercanos entre sí. De esta manera, los recorridos sin sombra se minimizan y la idea de ciudad compacta – clave para consolidar la idea de Smart City- se materializa.

Estrategia de Diseño 3: Porosidad y conectividad de trayectorias – NORTE/SUR

El proyecto propone trazar múltiples trayectorias de sur a norte. Dichas trayectorias parten de las circulaciones existentes de la Universidad del Mayab y se abren paso entre y bajo los edificios propuestos del conjunto central modificándose mutuamente de la misma manera que una corriente de agua se abre paso entre las rocas hasta llegar a los edificios del norte del desarrollo. Lo mismo ocurre, en sentido contrario con las trayectorias que parten del residencial Premium, atravesando el parque lineal y penetrando el Centro Comercial 1.

Estrategia de Diseño 4: Configuración de edificios que proyectan sombras

La última estrategia de diseño planteada es que todos los edificios del conjunto cuenten con pasarelas cubiertas a nivel de banqueta para protección solar de todos los peatones. Los edificios –en cantiléver o sobre columnas- volarían sobre la banqueta ampliando de esta manera el espacio público. En algunos casos, los espacios bajo edificios pueden ser jardines o espejos de agua que refrescarían el ambiente.